据生意社价格监测，2016年09月建材指数价格涨跌榜中上涨的商品共4种，下跌的商品共3种，涨跌为0的商品共0种。

　　上涨的主要商品有：水泥(1.39%)、玻璃(0.95%)、铝合金型材(0.33%)；下跌的主要商品有：螺纹钢(经销)(-3.84%)、沥青(70#)(-1.41%)、线材(-1.01%)。

　　本月均涨跌幅为-0.51%。

　　建材行业指数月初(9月1日)777点，月末(8月31日)775点，下跌2点，跌幅0.025%。

　　从指数上看，建材行业9月表现平庸，分产业链来说，黑色系本月弱势运行，“金九”成色不足；虽在下旬出现小幅涨势，但整体依旧下滑为主。此次跌势主要是由于钢价上涨，钢厂利润回升，产量增加利空钢价；以及8月提前透支9月旺季行情所致。

　　非金属建材本月基本均以上涨为主。非金属建材的上涨原因主要有：第一、“金八”的惯性，8月份的疯狂上涨在步入9月份延续；第二、“金九银十”常规旺季效应，作为建材行业的旺季，九月份建材行业处在全年的旺季；第三、大宗商品转好的大环境利好作用。第四、持续去产能重拳下，各产品社会库存维持低位，企业出货压力不大。

水泥价格上行行情回暖

　　水泥产品9月表现良好。上旬华东地区受停窑限产计划影响，价格大幅上行；西南地区企业联动上涨；北方及中南部则较为平静。中旬到下旬华东地区受到G20余波影响价格继续上行，出货量也有所增加；但到下旬部分地区开始出现松动。2016年1-8月份，全国规模以上水泥产量15.4亿吨，同比增长2.5%，增速较1-7月下降0.3个百分点。8月份全国单月水泥产量2.2亿吨，同比增长1%，与上月基本持平，略有增长。

　　华东地区受G20影响，价格相对表现较为抢眼，其他地区需求尚可，本月行情发展较好，但时间维持不长。随着2016年供给侧结构性改革的深入，水泥行业错峰生产力度加大，水泥企业产能互换以及基建和房地产投资加大，水泥行业景气度也随之出现回暖。生意社建材产品分析师认为，短时间内，水泥市场行情将以小幅上涨为主。

　　生意社建材分析师预计，短期内市场人士看多情绪较浓，因库存持续处在低位，因此企业出货压力并不大，金九虽未能延续金八的行情，但市场仍然在高位寻找到了稳定。国庆节过后，出货或将增加，而价格仍将以震荡上行为主。

　　根据国家统计局公布的数据显示，2016年1-8月份，房地产开发企业房屋施工面积700121万平方米，同比增长4.6%。房屋新开工面积106834万平方米，增长12.2%。房屋竣工面积50592万平方米，增长19.1%。房地产开发企业土地购置面积12922万平方米，同比下降8.5%。商品房销售面积87451万平方米，同比增长25.5%。8月份房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.70。

　　从数据上来看，房地产行业相较于2015年来说有了明显好转，但相较春夏季的火热来说，房地产有了降温的趋势。据生意社了解，在刚刚过去的国庆节中，多城楼市密集限购，自9月30日至10月7日，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州，这19个涵盖了一线、二线、三线的城市发布了力度不一的楼市调控政策。从长假期间的成交量来看，市场成交量比去年同期已经有了一个明显的下滑，特别是在一二线城市大部分市场的成交量跌幅已经超过了30%。预计楼市的去库存和价格理性回调将会持续一段时间。

　　2016年9月，生意社大宗商品供需指数(BCI)为0.23，均涨幅为2.65%，反映该月制造业经济较上月呈扩张状态，经济平稳运行。

　　生意社建材行业分析师张琼认为，建材行业的“金九银十”行情8月提前到来了一波，步入9月之后由于惯性，上旬继续上行了一段时间，到了中下旬之后，行情则转为以稳为主。尤其在9月21日货车超限整治之后，公路运价变相上调，幅度预计在35%以上，此部分成本或将由生产商、经销商和物流方面共同消化，作为多依赖公路运输的建材产品来说，部分地区和企业价格或有松动，以消化上涨的运价成本。

　　“金九银十”是建材行业的传统旺季，但2016年的“金九银十”演变成了“金八银九”提前到来的“金八”透支了一部分旺季需求，因此“金九”成色有打折。就十月份行情预期而言，短期内调研显示，企业对国庆节后的行情预期较高，托涨心理明显，加之天气转冷前备货效应影响，多重利好作用下，10月份行情或将震荡小幅上涨。从指数上来看，金属建材10月份大概率走弱，而非金属建材10月份大概率震荡运行，或将小幅上行，预计十月份指数高点或将在785点。