业主刘先生满怀喜悦准备装修房子，昨日，当他拉着买来的水泥进小区时，却遭小区保安的阻止，要求业主购买指定的水泥。物业公司经理承认收了一家水泥公司的管理费，但并不强迫业主购买指定品牌。如果有强制行为，可能是保安和水泥公司的人“私下合作”。

　　业主：拉水泥进小区遭保安阻拦

　　湖畔嘉园小区位于西安市辛家庙东湖路东北二环交汇处，开发商为陕西金歌房地产开发有限公司。刘先生在这里买了一套房，最近领了钥匙后开始装修。昨天上午，他拉水泥进小区时却被保安拦住。

　　据刘先生反映，当时保安称，业主装修所需水泥和沙子，可在小区里提供的地方购买，外面的水泥不许拉进来。经了解，刘先生发现小区提供水泥沙子都较贵，便坚持将自己买的水泥拉进去，双方几乎冲突起来，最后他才勉强进了门。刘先生质疑：“装修用什么材料，凭啥指定我们非得买他们提供的水泥和沙子？”

　　水泥公司：交了管理费物业要照顾

　　昨日下午，在湖畔嘉园小区保安室门口外的空地处，一些水泥和沙子散乱地堆放着。当记者询问外面的水泥是否可以进门时，该小区保安称：外面的水泥和沙子不能拉进来。除非经过物业的允许。一般要求业主购买指定的水泥和沙子，其他的装修材料则不限制。

　　看到有人询问价格，在该小区设有销售点的一位水泥公司女销售员开始介绍起来。经了解，该销售员来自陕西一家水泥股份公司西安销售公司。对于物业公司的“水泥沙子购买限制”，该销售人员并不否认，她说：“前些天，还有个别业主把自己买的水泥和沙子拉进来。不过物业限制了以后，很多人都在我这里买。我每月给物业公司交1000元管理费，还有押金2000元。他们总要照顾点吧。”据了解，该公司在小区设点销售水泥，要持续到年底，大多数业主装修完毕为止。

　　物业：不强迫业主购买

　　该小区前期物业的金歌物业公司经理路发家解释，对业主购进的水泥和沙子，物业公司并没有限制。对于刘先生反映的问题，他说，物业公司只是根据国家相关规定管理装修队，并没有对业主做任何限制。如果有强制行为，可能是保安和水泥公司的人“私下合作”。但对该水泥公司每月所交的管理费和押金，路经理并不否认，称只是为了服务，并不强迫业主购买。

　　对此，从事物业管理多年的房地产业职业经理人王北陵认为，物业公司的职责是为业主提供服务，执行国家相关规定，对于业主装修采用的材料，物业公司无权干涉。 （田雨杰）

来源：华商网-华商报