由于货币从紧、保障性住房政策频出等多重因素作用，房地产行业在今年进入调整期已经成为公认的事实。那么，对于房地产市场所带动的大量建材需求，是否也会进入一个缓慢的下降通道呢？

    《第一财经日报》多方采访发现，从目前来看，包括水泥、玻璃等建材产品也面临着诸多难题，如生产成本的增加、价格传导能力不强，这些都会制约建材行业在短期快速发展。但由于基础设施仍然处在景气期，水泥在房地产行业调整期间显示出了一定的抗风险性。

    影响有限

    由于水泥产品本身并不是完全依赖于房地产市场，其大量产品仍然为工程建筑市场服务，加上四川灾后重建等，所以水泥受到房地产市场的影响较为有限。

    今年6月，28个地区的水泥价格显示，环比5月份，价格涨幅超过5%的地区有包括山东、湖南以及湖北等14个地区，而价格下降的有11个地区。

    国泰君安韩其成的观点是，水泥价格的变化主要依靠需求拉动和成本推动，本质上仍然是由供求关系所决定的。总体而言，煤炭价格提高、汽柴油价格上升促进的物流成本增加，以及限电导致的小水泥公司退出或者被收购，区域企业集中度等因素，都增加了领导型企业的价格控制力。

    另外，由于水泥本身是一个半径型消费商品，即区域性优势相当明显，因此在一些房产市场仍然较为平稳的地区，水泥产业的发展很难受到影响。

    冀东水泥的一位内部人士告诉《第一财经日报》，目前如深圳一带的水泥公司可能就会受到深圳楼市低迷的影响，但如果处于西南地区或者北方市场，水泥产品的销量或许会继续保持良好的发展前景。

    另外，水泥也分为不同品种，用于桥梁、码头、道路、高层建筑的水泥，不太容易受到房地产的波动；一些专业用水泥如防止核辐射的核电用水泥，用于大坝、大体积混凝土工程的中、低热硅酸盐水泥，用在高速公路、机场跑道等方面的道路硅酸盐水泥等抗风险能力就较强。

    价格传导能力不强

    目前，水泥及玻璃等建材行业的一个考验就来自电力。7月1日起，我国的销售电价平均每度提高了2.5分钱，建材是能耗消耗的主要产业，因此将可能对整体行业利润水平产生负面作用。

    一般而言，电费大约占整个水泥企业25%的生产成本，这次电费的调整价格大约是5%，因此根据中银国际的测算，水泥企业的生产成本可能会提高千分之六。