罗康瑞梦中的重庆天地（三）
来源： 发布时间：2005年10月19日
港资大佬的重庆演义
香港商人离我们很近，在香港制造业内迁的背景下，基于CEPA合作框架，大批的香港商人涌向内地，寻找发展空间。
各有各的背景，各有各的路数，跃马江湖，眼看内陆又成了港资大佬冲杀的新战场， 这当然包括西部重镇重庆。
据重庆市政府网站数据，截至2005年2月，在渝港资企业已达1600余家。根据重庆市外经贸委委托重庆企业调队对港资企业的调查显示：在渝港资企业拥有434亿多元的资产，占全市外商企业资产总额四成多。
在对渝的投资中，港资主要以房地产为主，据重庆市国土局10月底的最新统计数据显示，港资已经成为重庆房地产界的最大外来军团，占地产外来资金80%以上。其中，目前拥有跨境资金流入的重庆房地产业企业近20家，户均700多万美元。
和黄实力 步步为营
在诸多港商中，重庆人最先认识的便是和记黄埔，一方面因为和黄主帅李嘉诚的个人知名度;另一方面因为和记黄埔为重庆修了第一座真正意义上的国际化时尚都会——重庆大都会广场。
“你看，都8年了，大都会一点都不过时。”这是一个时尚女孩的原话。大都会仍然是重庆高档的象征，仍然在引领着重庆的时尚。
和记黄埔1993年率先进入重庆，1997年建成大都会，在短短的三四年内，该集团在重庆累计投入22亿元，建成目前的大都会。
其中，大都会广场已成为重庆的一大标志性建筑并被称为重庆商业的航母，大都会商厦是重庆最高档的写字楼，海逸酒店是重庆第一家五星级酒店。
在完成了第一个“标本式”的商业楼盘后，和记黄埔又在江北区建成了12万平方米的重庆第一个国家级康居示范小区洋河花园，这是重庆最早的住宅小区。
2002年3月，和记黄埔再下一城，又敲定重庆北部新区292亩的住宅项目——比华利豪园，该豪华别墅项目已于2004年完工。随后和黄又牵手洋世达，全力打造南岸区项目，将于2009年完工，位于北部新区徒溪面积为475万平方米的低密度住宅小区也开工在即。
在完成重庆“步步为营”式的布局后，和记黄埔正式进军成都，并将进驻成都中央商务区。
瑞安速度 兵不血刃
说瑞安集团的速度是兵不血刃，一点都不为过。
2004年2月24日，瑞安集团主席罗康瑞宣告其专注上海等内地大中城市房地产发展的地产旗舰公司———瑞安房地产发展有限公司成立。罗康瑞将原属瑞安集团的瑞虹新城和太平桥发展项目通过换股方式投入瑞安房地产发展，由此获得六成以上股份而实现对瑞安房地产发展的绝对控股。
据报道，新成立的瑞安房地产发展公司的注资总额达到约10亿美元，瑞安还力邀了八大国际著名的投资者作为策略性股东，包括惠理基金、渣打银行、花旗亚洲、新加坡美罗控股及捷成洋行等，他们将和瑞安建业一起向瑞安房地产发展注入4亿美元现金。
资金的充足以及罗康瑞的资本运作能力是瑞安能够“兵不血刃”的根本保障，所谓财大气粗在瑞安身上得到了最大体现。
但是，对于瑞安集团的投资，罗康瑞断言：“这绝对不是赌博。”在重庆，除了化龙桥项目，腾辉水泥也是瑞安的另一个重注。进军建筑的上游产业，可以看出瑞安觊觎西部基础设施建设蛋糕的野心。
香江国际 异军突起
香江国际是知名港商杨孙西领导的地产企业，2003年12月18日，由香江国际开发的重庆财富中心举行了奠基典礼。
重庆财富中心即重庆涉外商务区，占地32万平方米，于2004月7月30日正式启动，预计2007年竣工。是西部第一个涉外商务区，被重庆市政府列为2004年十大重点工程。
2005年5月31日，重庆财富中心二期工程正式开工，也标志着备受世人关注的西部第一涉外商务区建设全面启动。此次开工的重庆财富中心二期近40万平方米，其中包括博士创业园14万平方米，商业中心17万平方米和二期住宅8万平方米。
作为香江国际在重庆的第一个项目，涉外商务区以其“涉外”这一特点异军突起，到目前，首期20万平方米的住宅已经成功销售。
另有香港融汇集团继南岸3000亩融侨半岛项目后，又在巴南区圈下李家沱大桥至马桑溪大桥之间圈定大片土地，计划投资50亿元建设中高档住宅小区“融华江城”；香港十大地产商之一的九龙仓，在重庆投资修建的时代广场“时代美美百货”面积达4.5万平方米，是重庆最高档的百货商场之一。
港资地产抢了在渝投资的其它港资企业的风头，但其它行业也不乏江湖大佬，2005年8月，香港一家著名的IT高科技上市公司欲以1.2亿港币置换西部最大的电子商务公司——全球制造网20%左右股权，据悉该IT公司的市值达180多亿港币，这对重庆电子商务产业来说，无疑是一剂强心针。
来源：时代信报
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