规模化发展给沈阳建筑工业化带来新的挑战——从业人员的配套问题。

　“沈阳还是要夯实基础，主要是培养掌握设计、技术的人才。”深圳市现代营造科技有限公司总经理谷明旺告诉中国房地产报记者，建筑工业化大规模工程应用需要技术前移、管理前置，因此不只需要构件厂，掌握设计能力的技术人员配备也很关键，不过当前这种人才还比较少。

　“《装配式混凝土结构技术规程》发布时，设计院能读懂的人就不多。一般发布新标准，都要行业宣讲。”谷明旺说，现在大学教的还是现浇结构，教学与实际存在脱节。

　不过，沈阳市已经认识到培训推广的重要性。“下一步在大学开设专业课程，沈阳建筑大学、东北大学建筑学院都要开设。”沈阳市城乡建设委员会主任于振明告诉中国房地产报记者。另据记者了解，沈阳已有技术咨询类公司，为项目施工、构件生产等方面提供PC技术咨询。

　此外，现阶段沈阳还鼓励推行装配式建筑工程设计、施工、构件生产一体化的总承包模式，并将其定为政府投资项目的首选。沈阳万融便组建了具有甲级资质的设计院，合资成立了具有一级建筑资质的施工安装队伍。

　更为现实的是，沈阳的构件厂曾出现过半开工或停工的现象。据悉，目前万融、亚泰集团、中南建设、黑龙江宇辉等四家拥有大的构件厂，还有几家小的构件厂。尽管多位业内人士告诉中国房地产报记者，这是暂时过剩的现象，但简单的统计计算并非如此。

　根据沈阳日报的报道，亚泰集团一条生产线，年生产能力12万立方米，可满足建筑面积150万平方米的PC构件需要，为国内生产规模最大的现代化预制构件生产线之一。另据已公开的数据，今年沈阳的构件规模化产能已达500万平方米，全面复工年产能达到700万平方米。

　实际上，构件产能一般用立方米、吨等表述，不用平方米，构件厚度不一样。沈阳的真实构件产能未可知，沈阳的目标是今年新增装配式工程建筑面积500万平方米。

　一家构件生产企业负责人告诉中国房地产报记者，各个项目情形不一，若以20%的装配率计算，500万平方米的建筑面积需要20万~30万立方米的预制构件，沈阳3个构件厂就足够了。这是以500万平方米的建筑面积全是PC建筑，没有钢结构建筑为前提的。

　辽宁省在全省范围内推广现代建筑产业，或为消化沈阳的构件产能提供可能。“各地要加强与沈阳市合作，充分利用沈阳的现有资源，在合理运距内，解决本地产能暂时无法满足要求的困难。”辽宁省住房和城乡建设厅副厅长白光在辽宁省推进建筑产业现场会上说，沈阳经济区的城市应优先采用沈阳现代建筑产业园区的产品和技术。

　据悉，预制构件的经济运输半径以300公里计算，在一个人口相对集中的区域，供应能力的合理辐射范围大约方圆500公里。沈阳市城乡建设委员会人士告诉中国房地产报记者：“沈阳想过能否互补于其他城市，供应它们不具备优势的产品或技术。”辽宁省住建厅希望，各地区分区域分阶段推进。第一阶段主体结构现浇，楼板预制，预制率在10%左右；第二阶段楼梯等部品预制、外墙预制，预制率在10%~20%；第三阶段增加水平受力构件预制，预制率在20%~40%；第四阶段实现全预制与全装配式，预制率超过50%。从现在到明年底为起步阶段，到“十二五”末，全省地级以上城市的房屋建筑项目预制率达20%以上。

　房地产开发企业被沈阳市政府寄以厚望。不过，在一家不愿具名的产业化企业人士来看，全国范围内PC建筑的优势还没有真正发挥。“以日本为例，项目用PC还是现浇是由总承包商决定的，PC能提高建筑品质、缩短工期、节省成本，而不是被动要求做预制率。”