据生意社价格监测，2016年07月大宗商品价格涨跌榜中建材板块环比上升的商品共10种，涨幅前3的商品分别为螺纹钢(7.28%)、线材(4.48%)、沥青(1.4%)。

　　环比下降的商品共有3种，跌幅前3的产品分别为水泥(-0.72%)、中密度纤维板(-0.36%)、细木工板(-0.26%)。

　　本月均涨跌幅为1.09%。

　　建材行业7月份的基本基调是温和上行，虽然南北方仍然有一定的地区差异，但上涨趋势基本确立。本月全国各地区轮番大幅降水影响出库，至月底天气方逐步转好。因此本月行情以盘整上扬为主。上半月上涨较为迅猛，下半月转为平缓。建材行业指数月初(7月1日)751点，月末(7月31日)762点，上涨1.46%。

　　雨季影响水泥单边下跌

　　水泥本年度走出了反N字行情，华东地区水泥价格自5月份达到阶段性高点之后，就一路下挫至今，2个月累计跌幅近2.5%。

　　7月份当地行情仍以单边下跌为主，主因中国在7月份经历了由南向北的大范围降水，由于降水直接抑制了水泥的运输和需求，部分地区企业库存迅速升高甚至被迫停窑应对。西北和东北零星有企业上调报价，但对市场作用甚微。7月下旬随着雨季天气结束，水泥购销和市场需求逐步恢复，孰料价格先行回升，水泥价格仍然呈现缓慢下行的走势。

　　根据国家统计局公布的数据显示，2016年1-6月份，全国规模以上水泥产量11.1亿吨，同比增长3.2%，增速较上个月下降0.5个百分点。

　　7月以来强降雨天气影响，北方地区水泥销量短时大幅下降。南方地区前期持续降雨的影响尚未完全消减，水泥价格继续保持回落态势。而随着8月份到来，国内大部分地区将进入持续高温季节，短期国市场供大于求状况不会有明显改观。生意社建材产品分析师认为，9月后期水泥需求可能会有所改善。但短时间内，水泥市场行情将以弱势持稳运行为主。

　　根据国家统计局公布的数据显示，2016年1-6月份，全国房地产开发投资46631亿元，同比名义增长6.1%(扣除价格因素实际增长8.0%)，增速比1-5月份回落0.9个百分点。其中，住宅投资31149亿元，增长5.6%，增速回落1.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.8%。

　　1-6月份，房地产开发企业房屋施工面积669750万平方米，同比增长5.0%，增速比1-5月份回落0.6个百分点。其中，住宅施工面积459444万平方米，增长3.4%。房屋新开工面积77537万平方米，增长14.9%，增速回落3.4个百分点。其中，住宅新开工面积53433万平方米，增长14.0%。房屋竣工面积39546万平方米，增长20.0%，增速回落0.4个百分点。其中，住宅竣工面积29024万平方米，增长19.2%。

　　1-6月份，房地产开发企业土地购置面积9502万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-5月份收窄2.9个百分点；土地成交价款3159亿元，增长10.2%，增速提高5.5个百分点。

　　生意社建材分社资深分析师张琼认为，8月份将会作为金九银十的酝酿期，企业多将抓住机会稳价备货，以期金九银十行情大涨。因此8月份建材产品大概率将会降的走稳，稳的小幅回升。水泥和玻璃等建筑基材有望平稳小涨运行；装修装饰材料也将酝酿金九银十行情。因此，八月份行情整体仍以上涨为主，但因仍处淡季，加之房地产运行并不理想，上行幅度可能受限。而随后的“金九银十”作为一年之中最大的上涨机会，本年度的上涨几成定局。基材和建筑装饰材料将会有望迎来普涨，尤其纸张步入了下半年上涨期，上涨可期。

　　但仍要小心的是，在8月份淡季长达一个月的酝酿之中，企业为了追求利润调价“用力过猛”，反而会透支了旺季需求，导致后期旺季难旺的局面。因此也可能会出现震荡上涨的走势。在之后的四季度，建材行业也逐步将归于平静，平缓收尾，但大幅下跌的场景或难出现。2016作为一个筑底之年，还是很有可能在三、四季度交上一份较为满意的答卷，为2017年行业的回弹打下基础的。

　　指数上预测，非金属建材8月份大概率会缓慢上行回暖，作为金九银十预热的“前菜”，上行幅度不大，或将保持在1%-2%之间，预计指数高点将冲击780点。